Teren produkcyjno-usługowy 1,53 ha przy DW482 (Łódź/Wrocław) | Zduńska Wola | Dwa wjazdy (ul. Łaska / ul. Struga)

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa zlokalizowana przy prężnie rozwijającej się ul. Łaskiej w Zduńskiej Woli. Ogromnym atutem działki jest znakomity dojazd w kierunku Łodzi oraz Wrocławia dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu drogi wojewódzkiej nr 482 (oraz bliskości węzła S8).

Nieruchomość ma regularny kształt prostokąta (wymiary ok. 46 m x 330 m) i składa się z dwóch niezależnych działek o łącznej powierzchni 1,5309 ha:

Działka nr 112/5 - pow. 0,7353 ha (klasyfikacja: RIVb, ŁIV)
Działka nr 112/6 - pow. 0,7956 ha (klasyfikacja: RIVb, RV, PsIV)

Istnieje możliwość zakupu pojedynczej działki.

Dojazd i infrastruktura:
Dojazd do nieruchomości odbywa się utwardzoną drogą asfaltową z dwóch stron (dwa niezależne wjazdy):

działka nr 112/5 - od ul. Andrzeja Struga,
działka nr 112/6 - od ul. Łaskiej.

Kompletne uzbrojenie terenu (prąd, gaz, woda oraz kanalizacja miejska) znajduje się bezpośrednio w drodze.

Stan prawny i planowanie przestrzenne:
Nieruchomość wolna jest od obciążeń i posiada w pełni uregulowany stan prawny.

Teren objęty jest Planem Ogólnym (Uchwała nr XXVIII/391/26 Rady Miasta Zduńska Wola z dnia 9 lipca 2026 r.) i oznaczony symbolem 9SP - strefa gospodarcza.
Zgodnie z ustaleniami planu teren przeznaczony jest pod:

Profil podstawowy: teren produkcji, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej;
Profil dodatkowy: teren usług, zieleni naturalnej, wód.

Parametry i wskaźniki urbanistyczne:

Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1.2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 60%
Maksymalna wysokość zabudowy: 15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%

Działki nie są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co daje elastyczność i możliwość wystąpienia o Warunki Zabudowy (WZ) skrojone pod konkretne potrzeby inwestora.

Zduńska Wola to doskonały punkt na mapie inwestycyjnej. Położona jest w samym sercu Polski przy kluczowych magistralach kolejowych. To doskonały punkt dystrybucyjny na rynek krajowy i zagraniczny.

Nie przegap tej okazji na lokatę kapitału lub budowę nowej siedziby firmy w dynamicznym rozwijającym się mieście.

Zadzwoń i uzyskaj szczegółowe informacje oraz umów się na prezentację terenu.

Paulina Serafin
Ekspert Rynku Nieruchomości

 

SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz


Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.

Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!